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不動産の売買契約書に 印紙 を張り 印紙税を収めなければいけません そのタイミングですが、契約の要件に 銀行の融資 をうける場合は、 融資が決定し 売買代金の送金がされて 登記の移転申請手続きするときに 印紙を貼り 印鑑を押すと良いでしょう。 ※早く...

固定資産税の按分方法 固定資産税の総額を確認固定資産税は通常、1月1日時点の所有者に課税されます。そのため、売買が年の途中で行われた場合、売主がすでに納税していることが多いです。 起算日を決定按分の起算日は地域によって異なりますが、一般的に...

道路位置指定とは、建築基準法第42条第1項第5号に基づき、 特定行政庁が私道を「建築基準法上の道路」として認定する制度です。 これにより、一定の基準を満たした私道は、 建築物の敷地として利用できるようになります。 ※安全性を確保するためです 位置...

不動産を相続した場合、いくつか 手続きに 注意しなければいけません ①相続の登記手続き 2024年4月から相続登記が義務化されました。 相続した不動産の名義変更を行う必要があります。 ②遺産の分割 相続人同士で不動産の分割方法を決める必要があります。 ...

恩納村の冨着(タイガービーチ)ビーチ♪ (o＾＾o) ニコニコ不動産 代表者：宮里 徹 (宅建取引士) 浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号 ✉ nikonikofudousan@gmail.com

今日は ご自身で 建物の査定を出してみましょう♪ 建物の価格は ★★ ①再調達価額 × ( ②残耐用年数 ÷ ③耐用年数 ) ★★ ↑↑という計算式になります。 ① 再調達価格(今、同じ建物を新築で建てた場合の価格のこと) ※2023年 現在の沖縄県の新築時の価値の "おおよそ...

売中古マンション 浦添市 伊祖 1丁目 4番地 １ ライオンズマンション伊祖 第二 402号 色々な不動産屋さんが 売買の広告が出していますね ニコニコ不動産のすぐ隣りのライオンズマンション（大平のマクドナルドすぐ近く） お部屋を見てみて下さいね♪ 価格：...

名護市の塩川に行ってきました！(子供たちへのサプライズプレゼント) 天然の 海＆川 で遊びました♫ 特に 天然のウォータースライダーは 子供たちにとって 最高の経験でした♫ (o＾＾o) ニコニコ不動産 代表者：宮里 徹 (宅建取引士) 浦添市 伊祖１－４－１...

はい！今日は お手元に電卓を用意して ご自分で 自宅(敷地・土地)を 査定してみましょう♪ ★将来を見据えて あくまで 自分の土地の相場を調べたい！ ★自分で 査定計算したい！！ と思う方は、 ぜひ これから説明する計算方法を試してみて下さい (^_-) ↓↓↓ ...

 今 現在の 不動産 相場 を調べたい場合の方法です 沖縄であれば、・うちなーらいふ ・グーホーム ・宅建協会サイト(ちゅらさん家)など ( 他の地域であれば、地元の不動産ポータルサイトを 検索・表示して下さい ) ①上記のポータルサイトを 携帯やパソコン...