マンションの査定の方法ですが、
ニコニコ不動産では、下記の点を考慮し
バランスよく計算(査定)します！
①近隣の地域で 直近の取引事例の価格を調べます
②建物の建築年数(経年劣化)・お部屋の中の状態など
③交通(バス停や駅)・環境（お買い物する店舗 病院や福祉施設 公共機関など）の利便性
④住居の位置(光や空気の流れ)が良いか
⑤エレベーター・オートロックなど 利便性が良いものがあるかないか
⑥住居スペースのゆとり 騒音 バリアフリー 景観など
⑦修繕 清掃 管理状況など
⑧敷地の権利(所有なのか賃借なのか) 建物の耐震性やセキュリティー設備など
⑨駐車場の利用状況
上記の査定はあくまで 相場を把握するための 判断材料です
価格を決めるのは オーナーです
ぜひ お気軽に ご相談下さいね
(o＾＾o) ニコニコ不動産
代表者：宮里 徹 (宅建取引士)
浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号