建ぺい率や容積率とは
わかりやすく言うと 土地の広さに対して どれくらいの建物を建てていいのか
法律により 制限されています。
例えば、
土地の建ぺい率が 60% なので
50坪の土地を買って
30坪の1階建の家が建てられる
と思ったのに、
法律の制限により
①道路から 敷地内に何メートルもバックしてから 建てる事に。
②擁壁(地すべりから家を守るためのコンクリートの壁)があり
擁壁から 何メートルも離れてから 建てる事に。
上記のように
購入後 建築設計を進める時に
(￣O￣;) なんだって〜
そんなの不動産屋さんから聞いてなーい o(｀ω´ )o
となる事も あるそうです。
不動産屋さんによっては、
法律の字面(数字や法律用語)だけ 説明して 契約を済ませる事もあるんだろうな。。
意味不明な法律用語は 聞いた事のない外国語と同じです (^◇^;)
購入する物件の 紹介不動産屋さんが
大切な内容を ちゃんと わかりやすく 事前の説明(重要事項説明)を してくれているか
（＾∇＾)d 理解してから 最終的に 購入を判断しましょうね