URLをコピーしました！ 浦添市城間（ぐすくま）エリアの最新の不動産価格相場は 用途（住宅地・商業地）やデータの種類（公示地価・基準地価・実勢価格）で大きく見え方が変わります。公示地価／基準地価／実勢取引価格の3つを整理してまとめます。 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d7156.314558929179!2d127.70728329351722!3d26.256558408177323!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x34e56b82bc7a0727%3A0xdde95aec5f634be0!2z44CSOTAxLTIxMzMg5rKW57iE55yM5rWm5re75biC5Z-O6ZaT!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1772463332582!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 🏷️ 結論：城間地域の最新相場（2025年時点） 公示地価（国の評価）：約 89.09万円／坪（+5.69%） 基準地価（県の評価）：代表地点：城間2-5-8 → 約 75.37万円／坪（+6.05%） 実勢価格（実際の取引）：約 76.9万円／坪（+16.3%）※城間は浦添市内でも最も地価が高いエリアのひとつ。 📌 1. 公示地価（2025年）国土交通省が毎年発表する基準価格。城間の平均は 89.09万円／坪 と、浦添市内で1位の高さ。背景要因 国道58号沿いの商業集積 パイプライン通りの店舗・事務所需要 那覇新都心・浦添西海岸開発の影響 📌 2. 基準地価（2025年）沖縄県が発表する地価。城間の代表地点は以下の通り。● 城間2-5-8（浦城小学校入口付近） 坪単価：75.37万円／坪 変動率：+6.05% 用途：近隣商業地域 📌 3. 実勢価格（取引価格）実際の売買事例から算出される「市場価格」。 平均：76.9万円／坪（2025年） 前年比：+16.3% 取引件数は少ない（28件）ため、個別要因の影響が大きい特徴 浦添市平均（60.3万円／坪）より 約18.5%高い 商業地・住宅地が混在し、立地差が大きい 🗺️ 4. 城間エリアの価格帯の目安用途別にざっくり整理すると… 商業地（国道58号沿い）→ 80〜120万円 近隣商業地域（城間2丁目周辺）→ 70〜85万円 住宅地（奥まった区画）→ 60〜75万円 📈 5. 今後の見通し（補足） 浦添西海岸道路の進展 パイプライン通りの商業需要 那覇新都心との連続性これらにより、城間は中期的に堅調と見られています。 コンテンツ よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！
