URLをコピーしました！ 浦添市 宮城（みやぎ）エリアの最新の不動産価格相場（2025年）は、 住宅地としては市内でも中〜やや高めの水準に位置し、 商業地に近い区画はさらに高値がつく傾向があります。土地相場とマンション相場の両面から整理します。 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d7156.937165729822!2d127.70012044351539!3d26.24645135820212!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x34e56b96f5780053%3A0x7d266f62f6bbde4f!2z44CSOTAxLTIxMjYg5rKW57iE55yM5rWm5re75biC5a6u5Z-O!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1772465478142!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 🏷️ 最新の土地相場（2025年）宮城エリアの平均坪単価は 34.67万円／坪（取引18件）これは浦添市全体の平均（54万円／坪）よりは低いものの、住宅地としては中位〜やや高めの位置づけです。● 公示地価（代表地点） 宮城4-3-2：85.29万円／坪（+6.17%）商業地域・県道沿いのため高値● 住宅地の一般的なレンジ 住宅地（宮城1〜5丁目）：30〜45万円／坪 道路付け良好・整形地：45〜55万円／坪 県道・商業地近接（宮城4丁目周辺）：60〜85万円／坪宮城は「住宅地」と「商業地」が混在しているため、同じ丁目でも価格差が大きいのが特徴です。 🏢 マンション相場（2025年）宮城エリアのマンション売却相場は 約3,188万円● 直近の成約事例 3,800万円／85㎡（築20年）（2025年4〜6月） 3,500万円／70㎡（築20年）（2024年1〜3月） 2,200万円／60㎡（築23年）（2025年4〜6月）築年数・専有面積・立地で価格差が大きく、築浅・広めの物件は3,500〜4,000万円台が中心です。 🗺️ 宮城エリアの特徴と価格に影響する要因宮城は浦添市の中でも生活利便性が高く、地価を支える要因が多いエリアです。 県道251号（パイプライン通り）沿いの商業集積 住宅地としての安定した需要 学校・商業施設が近く、生活利便性が高い 地形の高低差が少なく、整形地が多い 城間・牧港など高価格帯エリアに隣接→ 住宅地としての安定感があり、中期的には横ばい〜緩やかな上昇が見込まれます。 📌 まとめ：宮城エリアの最新相場 土地（平均）→ 34.67万円／坪 市内中位の住宅地相場 住宅地の一般レンジ → 30〜45万円／坪 道路付けで差が大きい 商業地近接 → 60〜85万円／坪 宮城4丁目など マンション相場 → 約3,188万円 築浅は3,500〜4,000万円台 コンテンツ よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！
