今 現在の 不動産 相場 を調べたい場合の方法です
沖縄であれば、・うちなーらいふ ・グーホーム ・宅建協会サイト(ちゅらさん家)など
( 他の地域であれば、地元の不動産ポータルサイトを 検索・表示して下さい )
①上記のポータルサイトを 携帯やパソコンに表示してみましょう
②自分の売りたい不動産(土地や建物)の 都道府県 市町村 地名丁目 を検索
③今 現在の売り出されている価格(物件の情報)が表示されます。
④それらの平均値が リアルタイムでの あなたの不動産の相場 です！
※相場価格 と 査定価格は 違います
※また 相場価格や査定価格を 売れる価格と思わないようにしましょう
ニコニコ不動産が 主に担当している伊祖地域は
個々数年に 取引された土地の事例で 64.3万円 /坪
現在の売り出されている価格の相場は 48.3万円/坪 ～ 95.75万円/坪
※１坪＝60万円を超える土地は 病院や施設などの法人をターゲットに設定された金額と考えられます
査定 と 相場は 違います
査定( ①詳しい査定 ・②簡単な査定 ・③一括査定) には 色々ありますが
上記①の場合は、相場よりも かなり詳しく物件の内容を調べて 適正な価格 を出します。
土地建物の売り出し価格を決めるのは 所有者さんです！
所有者さんの思いを考慮し
相場や査定による価格を計算し
不動産を売れるように 提案・努力するのが 不動産屋さんのお仕事です。
提案や努力の内容については また改めて ご説明しようと思います♪
(o＾＾o) ニコニコ不動産
代表者：宮里 徹 (宅建取引士)
浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号