🌟 わかりやすく言うと…
道路位置指定は、家を建てるために“安全な道”として市役所が認めた道のこと。
🚗 道路位置指定ってなに？
「ここを道路にしていいよ！」と市役所が OK を出した道のこと。
家を建てるときは、
必ず“ひらけた道路”に土地がくっついていないとダメというルールがあります。
でも、細い道や私道（みんなの道じゃない道）だと、
「これって道路として使っていいの？」と分からないことがあります。
そこで登場するのが 道路位置指定。
🏘️ みんなで遊ぶ“秘密基地の道”のイメージ
あなたと友だちが、空き地に秘密基地を作るとします。
でも、基地に行くための道が細くてガタガタ。
そこで先生（＝市役所）が言います。
「この道をちゃんと整えてくれたら、みんなが通れる“正式な道”として認めるよ」
友だちは道を広げて、石をどけて、まっすぐにします。
先生がチェックして、
「うん、これなら安全！この道は“使っていい道”にします」
これが 道路位置指定。
🧱 家を建てるための“入口の約束”
家を建てるには、
消防車や救急車が入れる道が必要です。
だから市役所は、
- 道の幅がせまくないか
- ちゃんとまっすぐ通れるか
- みんなが使えるようになっているか
をチェックします。
OKなら、
「この道は家を建てるときに使っていいよ」と認めてくれます♪
位置指定道路の主な基準
- 道路幅員: 原則として4m以上（地域によっては6m以上）
- 袋小路の場合: 35mを超える場合は転回スペースの確保が必要
- 隅切り: 交差点部分には2m×2mの隅切りを設ける
- 舗装: アスファルトなどの簡易舗装以上の仕様
- 排水設備: 側溝などの排水設備を設置
位置指定道路のメリットとデメリット
メリット
- 建築確認申請がスムーズに進む
- 道路の利用権が明確になる
- 工事車両の駐車や掘削許可が不要
デメリット
- 道路の維持管理費用が発生
- 固定資産税がかかる場合がある
- 所有者間のトラブルが発生する可能性
申請の手続き
位置指定を受けるには、お住まいの市役所特定行政庁に申請し、基準を満たすことが求められます。
浦添市にお住まいなら、浦添市役所 建築指導課に お問い合わせ下さい
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