URLをコピーしました！ 🏡 浦添市 伊祖1丁目の不動産相場（２０２５） 伊祖1丁目は、伊祖エリアの中でも“住宅地としての安定感が高いエリア”で、相場は伊祖2丁目よりやや落ち着いた水準です。最新データをもとに、土地・マンション・戸建の相場をわかりやすく整理しました。 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3578.3028025693206!2d127.71493697555226!3d26.25183417704723!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x34e56b83f1cbe725%3A0x22a545192b440307!2z44CSOTAxLTIxMzIg5rKW57iE55yM5rWm5re75biC5LyK56WW77yR5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1773022713044!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > 📌 土地相場（伊祖全体の基準値） ※伊祖1丁目単独の公表データはないため、伊祖エリア全体の実勢値を基準に推計 平均坪単価：81.5万円／坪（2024年） 前年比：−1.3％（微減） 取引件数が少ないため、道路付け・形状・商業地への近さで価格差が大きいのが特徴。 ▶ 伊祖1丁目の推定レンジ（実務感覚＋データからの推計） 🏢 マンション相場（伊祖エリア） 平均売買価格：3,077〜3,377万円（70㎡想定） ㎡単価：44〜48.3万円／㎡ 過去9年で +85.5％上昇 と資産価値が強いエリア ▶ 伊祖1丁目の特徴 築古のライオンズシリーズが多く、2,000万円後半〜3,300万円台が中心帯。 坪単価は伊祖2丁目より少し抑えめで、実需向けの安定した市場。 🏠 戸建て相場（伊祖1丁目周辺） 伊祖1丁目は戸建て供給が少ないため、伊祖エリア全体の売出事例から推計。 参考売出事例（伊祖エリア） 4LDK・新築：4,850〜5,500万円（伊祖2丁目中心） 築古RC造：5,000〜6,000万円台（土地広め） ▶ 伊祖1丁目の推定相場 4,500〜6,000万円台 RC造・土地広めは 6,000万円超 も十分あり得る。 🧭 伊祖1丁目のエリア性（相場に影響するポイント） 伊祖2丁目ほどの商業集積はないが、生活利便性は高い住宅地。 パイプライン通りへのアクセスが良く、交通利便性は伊祖エリアの中でも上位。 小規模マンション・アパートが多く、土地の流通量が少ない＝価格が下がりにくい。 📊 まとめ：伊祖1丁目の相場感 土地（住宅地） 30〜45万円／坪 土地（商業地近接） 55〜75万円／坪 マンション 3,077〜3,377万円 戸建て 4,500〜6,000万円台 コンテンツ 自分で査定 よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！
