売る土地・買う土地 ともに、気を付けなければいけない点
セットバックがある土地(ない土地でも)
接している道路から離れて土地を利用しなければいけない
隣の敷地との境界線から離して建築しなければいけない事を
重要事項の説明の際に、
数字や文章の棒読みで終わらせる不動産屋さんが多いので気を付けましょう
安全性や土地利用（敷地内の移動や地震など災害時の避難通路を確保）
建物の維持向上（空気の流れが良くなり シロアリなど害虫による被害も減少）
上記の様な説明をしながら 購入希望のお客様に納得して安心してもらうのが 1番です
セットバックと聞くと、 ” なんか 利用できる土地面積が減って 損をするイメージ ” ですが
・その土地で 生活や利用するうえで、安全性の確保のため
・路上から敷地へ入る時の利便性や安全性のため
に 、必要と考えれば納得いくと思います♪
(o＾＾o) ニコニコ不動産
代表者：宮里 徹 (宅建取引士)
浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号