マンションを売却した際には、
以下のような税金が発生する可能性があります。
1. 譲渡所得税
マンションの売却した際、利益があると税金が課されます
譲渡所得 = 売却価格 – (取得費 + 譲渡費用) – 特別控除
- 取得費: 購入時の価格や購入にかかった費用（仲介手数料、登記費用など）を含みます。
- 譲渡費用: 売却時にかかった費用（仲介手数料、広告費用など）を含みます。
- 特別控除: 居住用財産の場合、最大3,000万円の特別控除が適用される場合があります。
2. 税率
短期譲渡（所有期間が5年以下）と長期譲渡（所有期間が5年超）で 税率が異なります。
- 短期譲渡: 39.63%（所得税30% + 住民税9% + 復興特別所得税2.1%）
- 長期譲渡: 20.315%（所得税15% + 住民税5% + 復興特別所得税0.315%）
3. 譲渡所得税の申告
マンションを売却した場合、
翌年の確定申告時に 譲渡所得税を申告する必要があります。
確定申告の際には、売却に関する書類（契約書、領収書など）を準備しておきましょう
4. その他の控除や特例
- 特定の要件を満たす場合、
- 上記の3,000万円特別控除のほかにも
- 税率軽減の特例 や 買換え特例 などが適用されることがあります。
マンションの売却に伴う税金について
詳しく知りたい・アドバイスを受けたい場合は、
税務署で 相談をしたり 税理士に 相談することをおすすめします。