建物は 固定資産評価額(毎年 役所から送られてくる納税通知書に記載されています)を確認
土地は 路線価格(国税庁のHPを確認)の60パーセント程度
上記の建物価格と土地価格を合計する。→ これが標準的な計算です
※ 他にも 建物の劣化具合と家賃相場より妥当な価格計算あります。
★借地権付き建物は、デメリットが多いため、第三者に売り渡すよりも 地主との交渉が多いです。
★まずは 地主さんと お話してみましょう。
(o＾＾o) ニコニコ不動産
代表者：宮里 徹 (宅建取引士)
浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号