浦添市伊祖（いそ）の不動産価格相場（2024〜2025年）

浦添市伊祖（いそ）の不動産価格相場は、

用途やデータの種類（実勢価格／公示地価）によって大きく異なるのが特徴です。

最新の公開データをもとに、判断しやすいように整理しました。

🏡 結論：伊祖の最新価格相場（2024〜2025年）
実勢価格（実際の取引ベース）

81.5万円／坪（2024年）
2023年から-1.3%とわずかに下落。
取引件数は少ないエリアで、1件のデータに基づくため変動が大きい点に注意。
■ 公示地価（国の基準地価）
66.8万円／坪（2025年）
前年比 +5.4% と上昇傾向。
商業地1地点のデータ。
■ 長期推移（参考：土地価格予測）
2022年時点：43万円／坪
10年後予測：41万円／坪（▲4.3%）
長期的には横ばい〜微減の予測。

📌 伊祖エリアの特徴と価格が高い理由

📊 どの数字を基準にすべきか？
用途によって、見るべき数字が変わります。

🧭 物件に近い「本当の相場」を知るには？
伊祖は取引件数が少ないため、
接道・地形・面積・用途地域で価格が大きく変わります。
特に伊祖は

🔍 次に確認すると精度が上がるポイント

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