URLをコピーしました！ 浦添市伊祖3丁目の土地相場は「坪約66.8万円（公示地価）」 伊祖全体の実勢価格は「坪約62万円」 用途地域により20〜30万円変動するため “個別差が非常に大きいエリア” です。 </noscript><iframe data-src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3578.131048610736!2d127.71839752555265!3d26.257409877043912!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x34e56b7f0717c287%3A0x1c486a53a94c049!2z44CSOTAxLTIxMzIg5rKW57iE55yM5rWm5re75biC5LyK56WW77yT5LiB55uu!5e0!3m2!1sja!2sjp!4v1777424090261!5m2!1sja!2sjp" width="600" height="450" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade" class="lazyload" > ■ 土地相場（坪単価） 公示地価：坪66.8万円 実勢価格：坪62万円（2024年） 目次🧭 伊祖3丁目の特徴（相場がぶれやすい理由） 伊祖エリアは以下のように用途地域が混在しており、同じ丁目内でも価格差が大きくなります。 第一種住居 近隣商業 商業地域 用途地域が変わると坪単価が20〜30万円変動することもあると指摘されています。 📈 地価動向（伊祖エリア全体） 10年前比 ＋54.3% と強い上昇傾向 公示地価も毎年上昇（2025年：坪66.8万円） ➡ 資産性は高く、下がりにくいエリア。 🏠 戸建て・売地の参考事例（伊祖周辺） 伊祖3丁目のピンポイント売出は少ないため、伊祖全体の事例を参考にします。 伊祖2丁目｜218㎡（65.9坪）｜8,050万円（売地） 伊祖4丁目｜227㎡（68.8坪）｜2,845万円（坪42.1万円） 伊祖4丁目｜444㎡（134坪）｜7,680万円（坪57.1万円） ➡ 伊祖3丁目も「坪40〜60万円台」の売出が出やすいと推測可能。 📌 まとめ（伊祖3丁目の相場感） 土地相場：坪60〜67万円前後 伊祖全体の実勢価格：坪62万円 用途地域で価格差が大きい（20〜30万円幅） 地価は上昇傾向で資産性が高い コンテンツ よかったらシェアしてね！ URLをコピーしました！
