地主さまより 土地の価格査定の依頼を受けて
_φ(･_･ 現地の調査と査定を行ってきました！
① 査定には 宅建協会支援機構の ＩＴ査定システム を使って 土地を審査
② 沖縄県 市町村 の 地価調査情報
③ 近隣地域での取引事例
④ 地主さんの事情 (購入時の価格や相続、残債務など)
さまざまな事情を考慮して
“適正な” 価格を 査定・提案 💬
地主さまには ” (o^^o) 笑顔 ” で ご納得 して頂けました♪
ふぅ〜 よかった（笑）
売主さまより
「 査定よりも 高く売る事できるの？ 」とのご質問がありました！
無理ではありませんが、
ネット社会なので 素人でも ある程度の 土地の相場 を調べる事ができ、
・近隣地域と比較すると高い！と判断される
・売れるまでに 長期間かかるおそれ がある
という事をお伝えしました。
テレビや大手企業の広告では、
数分で査定できる！というキャッチフレーズに気持ちがたかぶりますが、
査定には、現地の状況調査 や 大家さん地主さんの事情や悩み など、
色々お話を聞きしがら 少しづつ 適正な価格を計算しなければ 適正な査定価格は出せません！
(＾＾)d なので、
一括査定サイト・他の不動産屋さんよりは 少しお時間を頂きますが、
ニコニコ不動産では “すごく丁寧に” 査定いたします♪
(o＾＾o) ニコニコ不動産
代表者：宮里 徹 (宅建取引士)
浦添市 伊祖１－４－１５ アネックス稲福 ３０１号
☎ 098-875-5100