今日は ご自身で 建物の査定を出してみましょう♪
建物の価格は
★★ ①再調達価額 × ( ②残耐用年数 ÷ ③耐用年数 ) ★★
↑↑という計算式になります。
① 再調達価格(今、同じ建物を新築で建てた場合の価格のこと)
※2023年 現在の沖縄県の新築時の価値の “おおよそ” の平均相場 は、
・鉄筋コンクリート → 87万/㎡ ・木造 造り56万/㎡
ご自宅の 構造(RC・木造) と 延床面積 を調べてみて下さいね
② 残耐用年数とは、耐用年数から築年数を引いたもの
③ 耐用年数(RCは47年・重要鉄骨造は３４年・木造は２２年)
上記のおさらいです
①どのような建築の構造なのか調べて
②築年数を調べて
③計算式に あてはめる。
再調達価額 × ( 残耐用年数 ÷ 耐用年数 )
建物の査定は正直言うと
きちんとした査定は 個人では 難しいです (;^_^A
なにかわからない事があれば、
お気軽に ご相談下さいね♫
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(o＾＾o) ニコニコ不動産
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