相続を知って やるべきことは 市役所で戸籍謄本をとって、法定の相続人を調べましょう。遺言書の有無も調べましょう。 ※相続しない場合は 相続を知った日から 3ヶ月以内に申告 しなければなりません 相続は プラスの財産 マイナスの財産 を、すべて受け取...

不動産の売買契約書に 印紙 を張り 印紙税を収めなければいけません そのタイミングですが、契約の要件に 銀行の融資 をうける場合は、 融資が決定し 売買代金の送金がされて 登記の移転申請手続きするときに 印紙を貼り 印鑑を押すと良いでしょう。 ※早く...

固定資産税の按分方法 固定資産税の総額を確認固定資産税は通常、1月1日時点の所有者に課税されます。そのため、売買が年の途中で行われた場合、売主がすでに納税していることが多いです。 起算日を決定按分の起算日は地域によって異なりますが、一般的に...

🌟 わかりやすく言うと… 道路位置指定は、家を建てるために“安全な道”として市役所が認めた道のこと。 🚗 道路位置指定ってなに？ 「ここを道路にしていいよ！」と市役所が OK を出した道のこと。 家を建てるときは、必ず“ひらけた道路”に土地がくっついて...

不動産を相続した場合、いくつか 手続きに 注意しなければいけません ①相続の登記手続き 2024年4月から相続登記が義務化されました。 相続した不動産の名義変更を行う必要があります。 ②遺産の分割 相続人同士で不動産の分割方法を決める必要があります。 ...

与那原町与那原の 収益物件 です♪ （ 販売休止 ）　儀間アパート 物件の詳細情報 売買価格： 万円 管理費：126000円/年　※アパートの管理会社による管理料維持費： 土地の専有面積：約135.24㎡/約40.9坪 住所：沖縄県 島尻郡 与那原町 与那原 899番地-21 ...

～～～【 物件の詳細 】～～～ ～～～～～～～～～～～～～～ 所在地：沖縄県那覇市首里汀良町 1丁目55番地所在階：1階(中部屋)／3階建　総戸数：44戸 物件名称：メゾンS＆K　B棟 (＾０＾)d 物件までのルートですが 赤色の建物(メゾンS＆KのA棟)の側を下る...

売中古マンション 浦添市 伊祖 1丁目 4番地 １ ライオンズマンション伊祖 第二 402号 色々な不動産屋さんが 売買の広告が出していますね ニコニコ不動産のすぐ隣りのライオンズマンション（大平のマクドナルドすぐ近く） お部屋を見てみて下さいね♪ 価格：...

今日は ご自身で 建物の査定を出してみましょう♪ 建物の価格は ★★ ①再調達価額 × ( ②残耐用年数 ÷ ③耐用年数 ) ★★ ↑↑という計算式になります。 ① 再調達価格(今、同じ建物を新築で建てた場合の価格のこと) ※2023年 現在の沖縄県の新築時の価値の "おおよそ...

 今 現在の 不動産 相場 を調べたい場合の方法です 沖縄であれば、・うちなーらいふ ・グーホーム ・宅建協会サイト(ちゅらさん家)など ( 他の地域であれば、地元の不動産ポータルサイトを 検索・表示して下さい ) ①上記のポータルサイトを 携帯やパソコン...