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借地を売る場合の 色々な査定計算の方法
地主が建物所有者（借地人）に土地（底地）を売却する場合、 その価格は更地価格の40%〜50%(内容により60%)程度が一般的な相場とされています。 これは、借地人が底地を買い取ることで、土地と建物の所有権が一つになり、 土地を「更地」所有権として 自由... -
✅ 浦添市の借地権割合（路線価）
✅ 浦添市の借地権割合（路線価） 国税庁の財産評価基準書（路線価図）では、 浦添市の住宅地はほぼ一律で「借地権割合 60％」 に設定されています。 ● 借地権割合の区分 A：90％ B：80％ C：70％ D：60％ ← 浦添市の住宅地の標準 E：50％ F：40％ G：30％... -
地主が、建物を所有している借地人に土地（底地）を売る場合
地主が、建物を所有している借地人に 土地（底地）を売る場合 ✅ 建物所有の借地人へ売る場合の相場 1番大切なのは 地主と🏡借地人が きちんとお話すること 売りたい(売りたくない)気持ち と 買いたい(買いたくない)気持ち を お話することでコミュニケー... -
収益物件を持つオーナーさんの悩み
築３０年くらいの中古収益物件を持つ浦添市にお住まいのオーナーさんから 悩み相談 があります！築３０年くらいのアパートは「まだ収益を生む資産」でもあり、「大規模修繕や空室リスクが重くなる時期」でもあるので、 判断基準を 浦添市の実情に合わせて ... -
相続について
浦添市にお住まいのオーナーさんからの相続について 相談が本当に多くなってきました(;^_^A相続は「不動産の形・立地・権利関係」で 揉めるかどうかが ほぼ決まるので、 浦添市の地形・土地事情・不動産の特徴・具体的な対策を “地域特化” でまとめてみま...
