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借地料の相場ですが 土地の用途や地域によって異なります。 一般的には住宅用が土地価格の2～3% 店舗用が4～5% 事業用が5～7% 程度となっています。 例えば、住宅地で ４０坪 借りて、お家を建てている場合、 坪５０万円くらいの相場で取引されていれば、...

廃墟となった不動産(土地・建物)を相続した場合、 放置すると固定資産税の支払いが溜まったり、近隣トラブル(不謹慎な人のたまり場になったり 木や草が生い茂り 不衛生)、 災害時の損害賠償などリスクが多く、早めに対処した方がいいです。 以下に色々な対...

相続を知って やるべきことは 市役所で戸籍謄本をとって、法定の相続人を調べましょう。遺言書の有無も調べましょう。 ※相続しない場合は 相続を知った日から 3ヶ月以内に申告 しなければなりません 相続は プラスの財産 マイナスの財産 を、すべて受け取...

不動産の売買契約書に 印紙 を張り 印紙税を収めなければいけません そのタイミングですが、契約の要件に 銀行の融資 をうける場合は、 融資が決定し 売買代金の送金がされて 登記の移転申請手続きするときに 印紙を貼り 印鑑を押すと良いでしょう。 ※早く...

固定資産税の按分方法 固定資産税の総額を確認固定資産税は通常、1月1日時点の所有者に課税されます。そのため、売買が年の途中で行われた場合、売主がすでに納税していることが多いです。 起算日を決定按分の起算日は地域によって異なりますが、一般的に...