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・土地と建物の重要事項説明書(取り扱い説明書みたいなもの)を作る。 ・売主と買主の間に入り、売買契約に向けた段取りを進めること。 ・売主の意見と買主の意見を聞きながら、法律事項も考えて 契約書 を作る。 ・売主と買主 双方の納得した内容で 契約を...

建物は 固定資産評価額(毎年 役所から送られてくる納税通知書に記載されています)を確認 土地は 路線価格(国税庁のHPを確認)の60パーセント程度 上記の建物価格と土地価格を合計する。→ これが標準的な計算です ※ 他にも 建物の劣化具合と家賃相場より妥当...

不動産の売買で 売主 買主 ともに１番気をつける点は、 ( ´ ▽ ` )d お話合い ですね♪ お互いの要望と妥協点をとことんお話し合い 安信できたら 信頼できる契約を交わす、、事が１番だと思います♪

収益物件(アパート) の査定の仕方ですが、 ① 収益家(不動産投資家)目線で 金額を考えなければ、 売れません (・・;) 購入を考える方(投資家)は その収益物件が 家賃収入で 安定した金額が入るかどうか で購入検討するからです。 なので 、 物件の所在地が...

🏡マイホームが欲しいと思った時、 どんな土地建てた方がいいんだろう？ と考えますよね ズバリ❗️ 風通りが良いところ です♪ 風通りが遮られる場所、行き止まりや湿地が高い環境などは 避けた方がいいです。