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道路位置指定とは、建築基準法第42条第1項第5号に基づき、 特定行政庁が私道を「建築基準法上の道路」として認定する制度です。 これにより、一定の基準を満たした私道は、 建築物の敷地として利用できるようになります。 ※安全性を確保するためです 位置...

不動産を相続した場合、いくつか 手続きに 注意しなければいけません ①相続の登記手続き 2024年4月から相続登記が義務化されました。 相続した不動産の名義変更を行う必要があります。 ②遺産の分割 相続人同士で不動産の分割方法を決める必要があります。 ...

・土地と建物の重要事項説明書(取り扱い説明書みたいなもの)を作る。 ・売主と買主の間に入り、売買契約に向けた段取りを進めること。 ・売主の意見と買主の意見を聞きながら、法律事項も考えて 契約書 を作る。 ・売主と買主 双方の納得した内容で 契約を...

建物は 固定資産評価額(毎年 役所から送られてくる納税通知書に記載されています)を確認 土地は 路線価格(国税庁のHPを確認)の60パーセント程度 上記の建物価格と土地価格を合計する。→ これが標準的な計算です ※ 他にも 建物の劣化具合と家賃相場より妥当...

不動産の売買で 売主 買主 ともに１番気をつける点は、 ( ´ ▽ ` )d お話合い ですね♪ お互いの要望と妥協点をとことんお話し合い 安信できたら 信頼できる契約を交わす、、事が１番だと思います♪