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建ぺい率や容積率とは わかりやすく言うと 土地の広さに対して どれくらいの建物を建てていいのか 法律により 制限されています。 例えば、 土地の建ぺい率が 60% なので 50坪の土地を買って 30坪の1階建の家が建てられる と思ったのに、 法律の制限により...

収益物件の査定方法をネットで検索してみると 色々な公式を使った査定計算がありますね 最近は物価の向上を理由に 収益物件(中古アパートなど)の価格を かなり値上げするオーナーさんが見受けられます。 投資家の目線で考えると、このような価格計算になり...

例えば、3000万円の建売住宅 を購入した場合、 売買金額の6〜8％くらい (約180万〜240万円) の諸費用がかかります。 諸費用(仲介料や登記 税金など) がかかることを キチンと覚えておきましょう。 (o＾＾o) ニコニコ不動産 代表者：宮里 徹 (宅建取引士) ...

土地を購入する際にかかる費用はいくらかかるでしょうか？ 諸費用の目安は 土地の代金の5％～10％ 程度かかります。 土地が1000万円だと 50万円～100万円 くらいですね 費用の種類ですが、 ①不動産仲介手数料 ｛(不動産の価格×3%)＋6万｝×10%(税金) ②印紙...

 売る土地・買う土地　ともに、気を付けなければいけない点 セットバックがある土地(ない土地でも) 接している道路から離れて土地を利用しなければいけない 隣の敷地との境界線から離して建築しなければいけない事を 重要事項の説明の際に、 数字や文章の...