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不動産の売買契約書に 印紙 を張り 印紙税を収めなければいけません そのタイミングですが、契約の要件に 銀行の融資 をうける場合は、 融資が決定し 売買代金の送金がされて 登記の移転申請手続きするときに 印紙を貼り 印鑑を押すと良いでしょう。 ※早く...

固定資産税の按分方法 固定資産税の総額を確認固定資産税は通常、1月1日時点の所有者に課税されます。そのため、売買が年の途中で行われた場合、売主がすでに納税していることが多いです。 起算日を決定按分の起算日は地域によって異なりますが、一般的に...

🌟 わかりやすく言うと… 道路位置指定は、家を建てるために“安全な道”として市役所が認めた道のこと。 🚗 道路位置指定ってなに？ 「ここを道路にしていいよ！」と市役所が OK を出した道のこと。 家を建てるときは、必ず“ひらけた道路”に土地がくっついて...

不動産を相続した場合、いくつか 手続きに 注意しなければいけません ①相続の登記手続き 2024年4月から相続登記が義務化されました。 相続した不動産の名義変更を行う必要があります。 ②遺産の分割 相続人同士で不動産の分割方法を決める必要があります。 ...

・土地と建物の重要事項説明書(取り扱い説明書みたいなもの)を作る。 ・売主と買主の間に入り、売買契約に向けた段取りを進めること。 ・売主の意見と買主の意見を聞きながら、法律事項も考えて 契約書 を作る。 ・売主と買主 双方の納得した内容で 契約を...