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建物は 固定資産評価額(毎年 役所から送られてくる納税通知書に記載されています)を確認 土地は 路線価格(国税庁のHPを確認)の60パーセント程度 上記の建物価格と土地価格を合計する。→ これが標準的な計算です ※ 他にも 建物の劣化具合と家賃相場より妥当...

不動産の売買で 売主 買主 ともに１番気をつける点は、 ( ´ ▽ ` )d お話合い ですね♪ お互いの要望と妥協点をとことんお話し合い 安信できたら 信頼できる契約を交わす、、事が１番だと思います♪ (o＾＾o) ニコニコ不動産 代表者：宮里 徹 (宅建取引士) 浦...

収益物件(アパート) の査定の仕方ですが、 ① 収益家(不動産投資家)目線で 金額を考えなければ、売れにくいです (・・;) 購入を考える方(投資家)は その収益物件が 家賃収入で 安定した金額が入るかどうかで購入を検討するからです。 なので 、 ・物件の所...

🏡マイホームが欲しいと思った時、 どんな土地建てた方がいいんだろう？ と考えますよね ズバリ❗️ 風通りが良いところ です♪ 風通りが遮られる場所、行き止まりや湿地が高い環境などは 避けた方がいいです。 (o＾＾o) ニコニコ不動産 代表者：宮里 徹 (宅...

投資用の不動産（賃貸中の共同住宅などをイメージしてみて下さい）ですが、 土地と建物 １セットで 広告に出されていますが どのように 価格を割り振りされているのでしょうか？ 土地と建物の価格の決め方は、数パターンあります。 ①固定資産税評価額をも...