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不動産売買で 買主の契約不適合責任 （旧：瑕疵担保責任）を免除できるか？結論から言うと、✅ 原則：免除できる（特約で排除可能）ただし、いくつかの重要な例外があり、 そこに該当すると免除は無効になります。以下、使いやすいように整理してみましょ...

不動産売買の場面で、オーナー（売主）が本当に知りたいことって、かなり共通しています。1番は「いくらで売れるか」ですが、実はもっと多くの不安や疑問を抱えていることが多いんですよね。 🏠 不動産売買でオーナーが知りたいこと 1. 価格・お金に関する...

借地料の相場ですが 土地の用途や地域によって異なります。 一般的には住宅用が土地価格の2～3% 店舗用が土地価格の4～5% 事業用が土地価格の5～7% 程度となっています。 例えば、住宅地で ４０坪 借りて お家を建てている場合、 坪５０万円くらいの相場で...

廃墟となった不動産(土地・建物)を相続した場合、 放置すると固定資産税の支払いが溜まったり、近隣トラブル(不謹慎な人のたまり場になったり 木や草が生い茂り 不衛生)、 災害時の損害賠償などリスクが多く、早めに対処した方がいいです。 以下に色々な対...

相続を知って やるべきことは 市役所で戸籍謄本をとって、法定の相続人を調べましょう。遺言書の有無も調べましょう。 ※相続しない場合は 相続を知った日から 3ヶ月以内に申告 しなければなりません 相続は プラスの財産 マイナスの財産 を、すべて受け取...